До 2019 г. представители ресурсо снабжающей организации составляли акты осмотра в квартире и в отсутствие приборов отопления в жилом помещении плату не выставляли.

Начиная с 2020г .,в суды потекли иски от МУП ТЭС о взыскании платы за отопление, если приборы отопления в жилых комнатах многоквартирного дома «отрезали» сами жильцы или труба отопления транзитом проходит по не отапливаемому помещению. Возможность  доказать, что отопление отсутствует по техническим причинам, имелась, путем экспертного заключения.

 В настоящее время ситуация принципиально изменилась. В судебном порядке взыскивают плату за отопление согласно общей площади занимаемого помещения, независимо от того есть приборы отопления или нет, жилое это помещение или подсобное. Выводы судов при удовлетворении иска –  если технической документацией МКД, в которой расположено помещение или квартира, отопление помещений предусмотрено, то плата взимается исходя из площади спорного помещения не зависимо от наличия отопления.

Вопрос восстановления системы отопления, т.е. кто и за чей счет должен восстановить систему отопления, предусмотренную проектом, рассматривается в ином судебном процессе по иску заинтересованных лиц.

Если технической документацией отопление помещения/квартиры не предусмотртено, можно спорить.

Именно так отрегулированы   спорные вопросы  Постановлением Правительства РФ № 354 от 04.03.2011г в редакции 24.05.2024г.  (Правила предоставления коммунальных услуг в МКД пользователям и собственникам) и практикой Верховного Суда РФ.