Супругам не часто удается мирно разделить имущество, особенно если это касается жилья, приобретенного в браке.

   Так после расторжения брака супруг узнал, что бывшая жена успела продать квартиру. Право собственности было зарегистрировано на ее имя. Это стало возможным, когда женщина получила свидетельство о расторжении  и оформила новый паспорт, в котором штамп о браке уже отсутствовал. Сделка об отчуждении была зарегистрирована в ЕГРН без каких-либо проблем и ограничений.

   К сведению: начиная с 2022 г.,  штамп о регистрации брака в паспорте может отсутствовать

   Суть спора: бывший муж предъявил иск к новому собственнику квартиры, заявив свои права на 1\2 доли

   Разрешение спора не было очевидным для судейского корпуса. Дело тянулось. Было принято несколько противоположных решений, которые менялись в зависимости от «круга» рассмотрений то в стороны жены, то в сторону мужа. Одним из заключительных судебных постановлений стало обязательство покупателя квартиры вернуть 1\2 долю мужу

   Однако новый владелец квартиры не согласился с принятым решением и пожаловался в Конституционный Суд на несоответствие Конституции РФ законов, примененных судами, которые должны защитить  права добросовестного приобретателя.

   Довод сводился к тому, что на момент сделки в ЕГРН не содержались сведения о совместной собственности супругов, а покупатель при заключении сделки полагался на эти сведения как на достоверные

   В итоге дело пересмотрели. Истцу  (бывшему мужу) было отказано в иске. Он свои права на жилье утратил. Суд защитил права покупателя квартиры

    Вопрос:  как избежать подобной ситуации при разделе недвижимого имущества, нажитого в браке, если права зарегистрированы  на одного из супругов?

   Ответ: подать заявление в Росреестр и оформить свои права на долю. Подробности и особенности такого юридически значимого действия с учетом конкретных обстоятельств спора, можно узнать на юридической консультации