Расторжение брака. Квартира единственное жилье и супруги столкнулись с проблемой раздела жилых метров. При этом есть желание  разобраться без конфликтов и судов.

Это возможно. Алгоритм действий можно получить на юридической консультации у меня

С чего начать?

Оценить стоимость квартиры в целом и доли отдельно, многие считают, что достаточно разделить на два. Но это  не так, при оценке долей их стоимость уменьшается, потому что это не квартира целиком, а лишь доля в ней

Пока брак официально не прекращен, нужно подготовить брачный договор и заверить его у нотариуса, где указать, что будет происходить с имуществом  и конкретно с жильем, после получения свидетельства о расторжении брака.

В договоре прописать, кто остается в квартире, а кто уходит с получением денежной компенсации или иного имущества равнозначной стоимости. В какие сроки эта компенсация выплачивается, в каких суммах.

Если квартира в ипотеке, необходимо согласовать с банком «уход» созаемщика, в договоре прописать, кто остается, а кто уходит, кто продолжает платить и какая компенсация полагается тому, кто в браке выплачивал ипотечный кредит. Даже если не выплачивал реально, то деньги все равно считаются общими, а  значит компенсация «уходящему» может составить не менее половины по закону (размер компенсации по договоренности может быть любой). При этом необходимо учесть размер материнского капитала, если таковой был потрачен на взнос в ипотеку.

Сложность раздела жилья состоит в том, что иногда доля в нем есть и у «бывших» и не редкость, когда они претендуют.

Обобщаю: ситуации бывают разные,  как и  основания возникновения права на жилье, любой путь к изменению существующих правоотношений, необходимо начать с подробной и понятной юридической консультации.

Примечание: бесплатные консультации это потеря времени, денег и правовые ошибки, которые невозможно исправить.