У семьи из 4х человек (супруги и 2 несовершеннолетних  детей) равные доли в  небольшой квартире,  чуть больше 6 кв.м на человека. Когда супруги расторгли брак, муж ушел, но от прав на долю в жилье не отказался.

Женщина подала в суд  иск о признании доли бывшего, незначительной, прекращении  права собственности с выплатой денежной компенсации. Аргументы: не живет в  спорной квартире, коммунальные не оплачивает, отношения неприязненные.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что бывший супруг  аргументировано возражал – нет дрогой жилой собственности, его доля больше 6 кв.м (законодатель запретил формирование микродолей в жилье – меньше 6 кв.м) и он заинтересован во владении своей частью, а компенсации не позволяет приобрести иное жилье.

Суды  в трех инстанциях отказали женщине, но она обратилась в Верховный Суд РФ с кассационной жалобой, который отменил все предыдущие судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. Верховный суд указал, что отсутствие жилья у бывшего супруга не является решающим как и доля в размере чуть более 6 кв.м

 

В данном случае, имеет значение реальный интерес бывшего мужа к использованию  свое доли жилья в спорной квартире, за которую он  отказывается   нести расходы по оплате коммунальных, но по закону обязан, еще живет в другом месте. Также  важны доказательства   материальной возможности бывшей жены (суд не проверил)  выплатить претенденту рыночную стоимость отчуждаемой доли.